康橋悅蓉園位于鴻山路與錫協(xié)路交叉口東北側，用地性質(zhì)為居住用地，占地面積約95241.8㎡，主要規劃打造15棟小高層、16棟低密度多層產(chǎn)品。項目北面有泰伯大道，西面有新區高架，靠近鴻山實(shí)驗小學(xué)（具體學(xué)區以教育局公布為準），靠近后宅鴻山商業(yè)廣場(chǎng)，周邊超市較多。項目位于鴻山板塊，后期有物聯(lián)網(wǎng)小鎮規劃。起拍價(jià)7198元/平，2020年5月9日最終以樓面價(jià)8265.51元/平被康橋競得。項目規劃容積率＞1，且≤1.8，用地性質(zhì)為居住用地。